升降機屬於特種設備之一，數量多，應用廣，在國民經濟和人民生活中起著重要的作用。隨著經濟社會的不斷發展，北京市的升降機數量迅速增加，在用升降機總量已由2003年的3萬台增至目前的8萬餘台，接近全國升降機總數的10%，佔全市特種設備總數的44%。升降機已經成為我市數量最大、分布最廣、與人民群眾的生活和生產關係最為密切的特種設備。升降機使用中的維修、保養和運行安全問題也越來越引起社會各界的關注。北京市2008年在直接關係群眾生活方面擬辦的59件重要實事中，“加強在用升降機管理”等問題排在了第15位。

　　為規范我市的升降機日常維護保養行為，維護升降機使用單位和升降機維護保養單位的合法權益，營造安全、和諧的升降機運行秩序，減少升降機運行糾紛和事故，北京市工商行政管理局與北京市品質技術監督局共同指導崇文工商分局，根據《中華人民共和國合同法》、《特種設備安全監察條例》、《北京市升降機安全監督管理辦法》及北京市《升降機日常維護保養規則》等有關規定，在北京市工商聯升降機商會的大力支援下，召集業內企業和專家，深入開展了《北京市升降機日常維護保養合同》示範文本的起草調研工作，力圖引導企業根據市場規律和法律法規要求，履行各自的職責，做好日常維護保養工作，確保人民群眾的出行安全。合同文本在2008年7月11日至7月17日透過“首都之窗”、“北京工商”和“千龍網”網站向社會各界公開征集了意見。經反覆修改，已於日前由北京市工商行政管理局與北京市品質技術監督局正式發佈，並將於2008年10月1日起在全市範圍內推行使用。

　　一、示範文本的特點

　　(一)明晰了升降機安全管理責任主體

　　示範文本規定升降機使用單位、維護單位在各自職責範圍內要承擔起升降機安全管理的責任，突出了升降機使用單位對升降機安全運行的主體責任和升降機維護單位的安全生產主體責任，並明確了各自的權利和義務。

　　(二)指導升降機日常維護保養行為，體現了首善之區特點

　　示範文本中引用了北京市《升降機日常維護保養規則》等多項現行標準，對指導、規范升降機日常維護保養行為起到了非常積極的作用，也體現了首都的特點。

　　二、示範文本的主要內容

　　合同示範文本適用於在我市的居民小區、商場、寫字樓等各類生產、生活場所內運行的乘客升降機、載貨升降機、自動扶梯與自動人行道的日常維護保養活動。

　　對於升降機維護保養單位，合同中明確了維修單位應當按照《升降機日常維護保養規則》，完成半月、月、季度、半年、年保養項目，並做好維護保養記錄；實施日常維護保養後的升降機應當符合《升降機維修規范》等技術要求；接到故障通知後，維保單位工作人員應當立即趕赴現場進行處理；對於升降機睏人時維保單位工作人員抵達現場的時間問題，合同文本與原來的征求意見稿相比，在規定最長不得超過30分鐘的基礎上，增加了由雙方自行約定時限的空間，這樣雙方可以在合同中約定短於30分鐘的較為嚴格的時間標準。此外，在合同中還明確了維保單位現場作業人員不得少於兩人，且應當取得相應的《特種設備作業人員證》；在作業中應當負責落實現場安全防護措施，保證作業安全。

　　對於升降機使用管理單位，合同中明確應當對每台升降機建立完整的安全技術檔案，和升降機安全運行管理制度，保證升降機的用電、消防、防雷、通風、通道、電話通訊、監控攝像和報警裝置等系統安全可靠；並保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分；配備的升降機安全管理人員應負責升降機的日常安全管理，制定升降機事故應急防範措施和救援預案並定期進行演練；在升降機使用過程中如發現故障或異常情況應當立即停止使用，並及時通知維保單位；同時規定如果維護保養達不到合同約定的維護保養標準或要求的，升降機使用管理單位有權拒絕在維護保養記錄上簽字。同時，在合同文本中進一步明確了雙方的違約責任。

　　市工商局和市品質技術監督局聯合推行升降機維修合同示範文本的最終目的，不僅要保障升降機使用單位和維保單位作為合同雙方當事人的權益，更重要的是要透過規范雙方的行為，提升升降機維護和運行的品質，來維護升降機乘用者－－廣大市民的合法權益和人身安全。

　　相信隨著《北京市升降機安全監督管理辦法》的出台和合同示範文本的推行，科學、規范的升降機維保理念將不斷為社會各界所接受，廣大市民乘用升降機也將更加安全、更加放心。

　　合同範本下載>>北京市升降機日常維護保養合同