标题：
关于办理商品房的土地使用证
留言人：
麦子
留言时间：
2008-9-17
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愿意
留言内容：
局长您好！我前几天看了一个有关办理土地使用证的事，有位居民购买了一套商品房，只办理了房屋所有权证，没有办理办理土地使用证，使自己的合法权益受到侵害的例子，我想问一下，我在通洲买的房子，已经办理了房屋所有权证，我去通洲土地资源管理局询问土地使用证的事，他们说还没有给个人办理过这个证。也有人说北京市对房地产的权属实行"两证合一"的发证方式，房地产权证中将对土地证号、使用面积（包括各项公摊面积）作出明示。可是我看了我的房产证里并没有记载这些东西啊。 因为有前面那个例子，所以我很担心如果发生意外，那我的权益不也不能保障吗？ 还有既然国家规定购买商品房，必须办理土地使用证和房屋所有权证，那为什么不能办理呐。恳请局长在百忙之中解答我的疑问？非常感谢！
回复内容：
您好： 现将您提出的问题答复如下:目前，北京没有统一的小区内业主土地登记的具体规定，只有少数涉外项目发放了分户的土地证。一般项目都未颁发分户土地证。购房人凭房产证可以正常使用、交易和抵押。 目前，我市正在研究小业主土地登记的相关政策。待条件成熟后，全市将实行统一的登记政策。 感谢您对国土资源事业的支持。