《存量房買賣合同》示範文本網上意見征集  

　　近年來，我市房地產市場飛速發展，存量房(即二手房)交易迅速增長。據統計，2006年全市存量房成交量為78120套，同比增長約10%。由於存量房交易涉及面廣，專業性強、法律關係複雜，目前交易中買賣雙方所使用的合同不規范，很容易引發糾紛。為明確存量房屋買賣交易中雙方當事人的權利和義務，規范中介行為，增強交易的透明度，北京市建設委員會和北京市工商管理局在《北京市商品房預售合同》、《北京市商品房現房買賣合同》、《商品房認購書》推行使用後，經過深入調研，擬定了《北京市存量房屋買賣合同》的征求意見稿。
　　文本征求意見稿根據存量房交易的特點，對存量房的權屬情況、交易方式、付款方式、資金劃轉方式、房屋交付以及稅費繳納等容易引發糾紛的內容都做了約定。如：明確了雙方要對房屋設施設備、裝修裝飾、相關物品等情況進行驗收，對於水、電、氣、物業管理費以及交易前後誰來承擔專項維修資金(公共維修基金)等問題要進行明確。
北京市建設委員會　　北京市工商行政管理局
二まま七年四月十一日
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