發佈會現場
日期：8月21日
時間：10：00
地點：北京奧運會主新聞中心
主持人王惠：各位新聞界的朋友們上午好，歡迎大家出席北京奧運會主新聞中心的發佈會。各位都知道北京奧運會能夠成功舉辦，得益於北京經濟的快速發展，用我們的話說就是奧運會促進了經濟發展，經濟發展幫助了我們舉辦奧運會。對於奧運會和經濟的關係，也是媒體長期以來關注的一個重要話題，今天我們為了回應各位的關切，特別在這裡舉行專題的新聞發佈會，就是關於北京奧運會和奧運經濟的問題。今天我們請到的幾位嘉賓他們都是有關奧運經濟的專家，現在介紹他們：北京奧運經濟研究會執行會長陳劍先生、北京奧運經濟研究會副會長兼秘書長杜巍先生、北京奧運經濟研究會副會長李庚先生。他們幾位都在北京從事各種經濟的研究，重點就是關於北京奧運和經濟的發展，現在我們先請陳劍先生給我們介紹一下有關的情況。
陳劍：各位媒體記者朋友們，大家上午好！非常高興有個機會和大家做個交流。北京奧運經濟研究會於2003年11月成立，是目前國內唯一的一家從事奧運研究並開展相關工作的社會團體，目前有專家學者120餘人，每年出版約80多萬字年度奧運經濟報告，先後發表了幾十項科技成果，出版學術專著十幾部，國際奧委會主席羅格先生對研究會的工作有很好的評價。關於奧運對北京經濟的作用分兩個部分給大家做介紹。
按照研究的成果，一是北京奧運直接推動了北京經濟的發展：
(一)奧運因素促進北京經濟增長每年一個百分點。
北京穫得奧運會舉辦權後，在2002年到2007年間，年均增長速度12.1%，比奧運會籌辦前增長速度高出1.8個百分點，按照我們的分析，這其中有一個百分點的因素是由於奧運的因素所推動的。
(二)奧運因素推動北京城市面貌有了很大的改變，縮短了北京與世界城市的距離。
北京2001年人均GDP只有3262美元，到2007年已經達到了7654美元，到今年年底，預計將超過人均8000美元，比2001年增長一倍多。在奧運期間由於基礎設施的大量投入，有了快速的提升，城市的整體面貌有了非常大的改進，像機場三號航站樓的建設，資訊化的投入，跟居民有關的水電氣熱等生活設施的改造以及環保設施的投入，極大地縮短了北京與世界城市的距離。
(三)北京奧運也推進了產業結構的調整。使北京經濟的發展方式有了很大的改變。
2006年北京單位GDP能耗下降5.25%，是全國僅有完成“十一五”規劃目標任務的地區；2007年北京單位GDP能耗下降6.04%，在全國完成能耗任務最好。到2008年上半年，北京第三產業增加值佔地區生產總值的比重從2002年61.3%提高到73.7%，其中一個重要的因素是北京利用奧運的籌辦之機，加大了產業結構的調整。
北京奧運會推動了這一城市所在區域的發展主要有三個方面的內容。一是透過奧運提高整個區域內產業結構的水平；二是提升了北京城市基礎設施水平；三是推動北京與周邊區域之間合作水平的提高。
(五)北京奧運會透過實施奧運品牌戰略，擴大了經濟的影響。
透過奧運鑄造品牌，北京的很多企業積極參加了北京奧組委的市場開發，比如搜狐、燕京啤酒等在京企業成為北京奧組委贊助商，這些企業透過奧運營銷，在弘揚奧林匹克主題的同時，使自身的品牌得到提升。
(六)北京奧運推進了新的功能區建設。
功能區就是我們所在的亞奧新區，亞奧新區可能成為2008年北京奧運會留給北京的經濟遺產，奧運會之後將成為體育休閒會展產業主要產業發展的載體。亞奧新區面積大致是以奧運會場館為中心，往北6公里到立水橋，天通苑，往南到北三環馬甸橋這個區域，大概有71平方公里左右。
(七)北京奧運會籌辦從一開始由於有意識進行引導和謀劃，大幅度降低後奧運的風險。
主要有幾方面的內容：北京在建設奧運工程的同時，制定新的投資規劃和方向，以推動奧運會之後首都經濟能夠持續地快速發展。在場館利用方面，北京在籌辦奧運會之初在場館的選址、規劃和設計等方面，考慮到賽後利用問題，奧運會會後場館後續利用有了可靠的保障。
二是後奧運問題。
研究會的研究成果有兩方面，一是認為奧運會以後首都經濟不會產生劇烈的振動現象，最重要的是奧運會以後北京還有很多新的投資熱點，北京經濟現在已經形成高科技產業、金融與生產性服務業、社會服務業、文化創意產業四級帶動的產業格局，比如像文化創意產業，在今年上半年，增長速度達到23%多的高速發展，在城市基礎設施投入力度保持較高的水平。比如像奧運軌道交通的投入，在整個奧運籌辦七年，年均增長大概是20公里，今年達到了200公里軌道交通，北京在今後幾年每年大概還能增加50公里的軌道交通的投入力度，到2015年能達到561公里的水平。奧運會以後，北京經濟不會產生較大的波動，因為它有新的投資熱點。
奧運會以後，它對相關產業的積極作用也是很大的，因為奧運會作為營銷，作為城市的影響力的提升，它的相關產業也會帶來積極的推動作用，有一些行業我們認為奧運會以後像旅遊業、會展產業、體育休閒產業、電信業、金融產業都會得到快速的持續的發展，有些由於政策傾斜和巨大的需求，都會推動這些產業的發展。有些行業在奧運會之後，可能會做一些調整，比如像建築行業、房地產在奧運前這段期間已經做了調整。在奧運會之後，我們認為經過一段時間的調整，還會持續往前推進，因為有巨大的供需，同時隨著北京經濟的持續增長，到今年達到人均8千美元以後，北京的房價還會在經過一段時間的調整會往前推進。我的介紹完畢，謝謝大家！
主持人王惠：謝謝陳先生，下面把時間交給記者朋友，請大家提問。
北京青年報記者：陳先生剛才在介紹中提到奧運後的北京房價，較短時間會稍做調整，下降空間極為有限，您能否在這方面具體說一說您的觀點？
陳劍：我個人認為北京房價受兩個因素的影響，一是和經濟發展階段相聯合，北京在奧運期間從人均三千多美元到今年年底八千美元，人均水平有了大幅度提升。第二，北京房價和供需矛盾相聯合，北京在奧運整個籌辦期間有巨大的需求。在奧運籌辦這七年間，北京淨增常住人口達到了210萬左右，奧運會跟房價有一定的關聯，因為奧運會極大提升了北京城市基礎設施水平，比如軌道交通，軌道交通開通到哪裏，房價有所上揚。奧運會對房價的積極推進意義是很顯然的。有一定的合理波動範圍，如果超出合理的波動範圍，我們叫水分或者泡沫。在奧運籌辦期間，北京的房價大致是比較合理的，大概在2005年到2007年有一定的泡沫，從去年年底到今年上半年，我認為北京房價進入相對的調整階段，我個人認為這個調整大致差不多，奧運會後還有調整。房價受多種影響，包括政府的宏觀調控政策等等，按照我的理解北京的房價的支撐點是全國，因為很多的人把買到北京的住房作為象征，作為身份的體現。北京也是作為現代化、國際化大都市，國際化的交流程度的提升，北京的資源又是有限的，所以巨大的需求在支撐著北京的房價，我認為北京的房價在奧運會之後，經過一定時間的調整，還會繼續地往前邁進。這是我的觀點。謝謝！
外國媒體：請問王女士，一個非經濟的影響，奧運會帶來非經濟的影響或者作用，北京改變了多少，能不能具體舉個例子？
王惠：謝謝你的問題。北京奧運會留給我們的遺產或者北京奧運會對中國的影響，今天來回答為時還太早。隨著時間的推移，大家會更加清楚地看到，北京奧運會到底給我們留下什麼。現在我們已經感覺到奧運會給我們留下來很多非常寶貴遺產，從我本人來講，奧運會使中國更加開放了，我們知道和國際溝通的方法和渠道，我們也知道了奧運會的籌辦規定和方法，更多的是奧運會給中國留下了很多專業的人才。大家可以看到這一屆奧運會辦得這麼成功，是我們有一批在各個戰線上的專業人才做出的貢獻，當然奧運會還促進了北京的經濟發展，更重要的是北京奧運會是一屆大眾的奧運會，他是惠及人們的奧運會，北京人和中國人民在奧運會中都穫得了利益，這是所有的人都能看到的。當然這個介紹非常粗淺，隨著奧運會時間的推移，以後大家會總結出更多更全面的對它的認識。謝謝！
日本TBS記者：早些時候你講到高科技是推動經濟發展的主要原因，奧運會之後還有哪些經濟發展的主要動力？
陳劍：首都經濟目前的目標很明確，是以現代服務業作為主要的支撐點。北京在整個奧運籌辦七年間，透過產業結構的調整，大力促進了現代服務業的發展，特別像生產性服務業、文化創意產業，文化創意產業在今年的上半年的發展速度都相當快的。北京的服務業又不僅僅立足於北京，是面向全國的服務業。中國經濟整體服務業還不是特別發達，去年中國經濟的第三產業增加值佔GDP的比重只有39.1%，這是一個典型的工業化中期的產業結構。迫切需要服務業有一個快速的發展，服務業的快速發展能夠整體推進中國經濟的整體增長，所以我們因此提出要轉變發展方式，一個很重要的三支產業結構協同發展，北京的服務業由於有巨大的廣闊市場，特別是生產性服務業、高科技產業、文化創意產業有著巨大的潛力，在奧運會之後，這些產業的發展都有很多新的增長點。
日本TBS記者：早些時候，講到房地產價格的時候，你們講到了還是一個合理的增長。但是在深圳地區，可能就有不一樣的情況。我聽說現在出現了一些非理性的房地產價格的暴跌，但是在北京你說的房地產價格還在合理範圍內增長，能不能具體講一講他們之間的不同，為什麼你這麼說，目前在北京還是合理的，能不能再詳細闡述。
陳劍：整個奧運期間，中國經濟從人均800多美元增長到2500多美元，在七年中，中國所有的城市房價都有所提升，有些城市提升速度快一點，快的有的可能有一些泡沫，往回下跌了一些，比如您說到的深圳，深圳的房價曾經從每平米五千多元人民幣暴漲到兩萬多，這裡就有它的不合理因素，一些泡沫因素。另外城市和城市的功能不一樣，地位不一樣，每個城市的房價有它自身的特殊因素，北京跟深圳相比，它的政治中心的地位，國際交流城市的地位，都是深圳不可能替代的。很多人把進住到北京是身份和地位的象征，所以有強烈的支撐。人口去年一年北京就淨增了52萬常住人口，這些都是支撐北京房價的重要因素。
法新社記者：在過去的8年中，北京有很大的建設發展，房地產發展很快，還有很多的外來民工到北京，請講一講這種建設潮能不能進行下去，如果進行不下去，這些外來民工怎麼辦？
陳劍：中國改革開放這些年，所謂的這些民工或者農民工都是中國整個現代化進程的一部分，他們為中國的整體發展都做了貢獻，在北京奧運籌辦的七年時間裏，北京很多的建築它的承擔者都是建築單位，這些單位他們的工人是來自全國各地的農民工。北京奧運會結束後，在建築方面，北京還有很多新的投資熱點，我們認為奧運會後北京的建築行業可能會出現一定時期的調整，因為在奧運籌辦七年中，北京的建築規模是高漲的，奧運會以後，也會有新的投資熱點，但是與奧運期間相比，可能要做一定的調整。這些工人都是跟他的建築單位相聯系的，很多建築單位在別的地方有項目，可能到別的地方去發展，這些跟建築單位相聯系的農民工也是跟著項目來走，這些情況都是要做具體分析。
德國新聞社記者：能不能講一講賽後場館怎麼使用，你們在賽後怎麼更好的使用場館？
杜巍：大家非常關心奧運場館的後期利用問題。我想跟大家介紹北京的奧運場館在規劃設計當中，就考慮了賽後利用的問題。一個方面，我們根據人口分布的情況，把一些體育場館在建設之初就建設到人口密集和一些大學校園，這樣方便更好地在賽後供全民健身使用。另外一方面，大家也看到，我們在奧林匹克公共區，比較集中的建設了一些大型場館，這些大型場館特別是像鳥巢、水立方，作為2008年奧運會標志性的場館，在全世界這種特大型場館的經營上，都不能夠以投資和回報來在短期內完全收回投入效益的。我們所不同的是能夠在比較集中的公共區裏為公眾提供更多的包括體育在內的綜合的文化會展、體育多種項目的服務，這樣就給場館的利用提供了很好的使用空間。還有一些場館，我們是作為這次在奧運會期間臨時使用的場館，也就是臨建場館，這些臨建場館在賽後都會賦予它新的用途，有的會拆掉，有的會根據整個區域的建設規劃，進行新的用途改造。同時我還可以告訴大家，北京在籌備奧運七年當中，在大眾的體育意識方面，有很好的提高。大眾參與體育的熱情非常高，體育人口在逐年增加，北京市經常參加體育鍛煉的人口已經超過了50%。所以我們相信在後奧運時期，還有相當長的一段時間裏，我們的場館會得到較好的綜合利用的效益。謝謝！
外國媒體：問一個簡單的小問題。在奧運之前有多少人參加體育活動，你剛才說了是50%，以前是多少呢？是不是可以跟我們講一下政府要維持這些場館，每年要花多少錢？比如說三到五年，政府要花多少錢來維持這些場館？
杜巍：參加體育鍛煉的人口每年都在不斷地增加，這些場館的利用，除了給他們提供較好的鍛煉空間以外，我們也會從產業化的管理方面，引導大眾有償地去進行體育消費。我們現在主要的體育場館都是以業主方式進行投資建設和實施管理的，他們現在在保證奧運會正常運行的過程中，創立、摸索新的管理和經營模式。在奧運會結束以後，很快地會透過業主的管理方式向大眾提供開放和有償服務。
主持人王惠：如果沒有問題，今天的新聞發佈會開到這裡，非常感謝大家關注北京奧運會和經濟發展關係的問題。在發佈會結束之前，通告一下明天發佈會的情況，明天將安排三場新聞發佈會，第一場10：00向各位記者介紹北京食品安全的問題，在蘭廳。第二場新聞發佈會11：00，是例行的新聞發佈會。第三場新聞發佈會在蘭廳，將向大家介紹殘奧會火炬接力傳遞的有關問題，希望大家到時能夠關注，謝謝各位的光臨。再見。 |
