實際上華僑、外國人在北京購房執行的是國民待遇，各項稅費的收費標準與北京市居民購內銷商品房一樣，也不需要額外交納國內外省市人在北京購房0.3%的代理服務費。至於外銷商品房的房價一般高於內銷房，也只是房價在不同檔次房產之間的差別，不論是中國人買，還是外國人買，執行的房價標準是一樣的。國民待遇不僅體現在房價和稅費上，付款方式和按揭貸款的各項規定也是一樣的。只不過，在申請按揭貸款時，除了要提供學歷證明、結婚證明(已婚)、收入證明，此外還要提供護照。如果是境外公司的收入證明，則要求做公證，如果是英文證明件，還需同時對翻譯件進行公證。